Как же можно изменить сложившуюся ситуацию? Зарегистрировать Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Тогда у вас появится реальная возможность перечислять все деньги на единый расчетный счет вашего Товарищества, а потом самим решать, кому и за что платить. Конечно, за телефон, отопление, газ, электроэнергию платить придется в любом случае, а вот выбрать себе подрядную организацию, которая займется уборкой и вывозом мусора, текущим ремонтом и многими другими вопросами, члены Товарищества смогут самостоятельно.
 Безусловно, создание Товарищества собственников жилья — дело сложное и долгое. Регистрация кондоминиума является первым шагом к новым экономическим отношениям в доме. Прежде всего, инициаторам необходимо заручиться поддержкой подавляющего большинство жителей дома. Как правило, такие вопросы решаются на общем собрании жильцов простым голосованием. Если большинство проголосовало «за», следует собрать необходимые документы. В этом вопросе вы можете рассчитывать на помощь районной Управы, сотрудники которой хорошо разбираются в этих вопросах и с радостью помогут вам разобраться в сложных, на первый взгляд, проблемах. Затем наступает самый ответственный этап — полная инвентаризация, в ходе которой выясняется, сколько квартир в доме, в каком они состоянии, кто проживает на той или иной жилплощади, какими нежилыми помещениями располагают будущие члены ТСЖ и так далее. Кстати, если в доме имеются нежилые помещения, считайте, что вам повезло — в будущем аренда может покрыть часть расходов на обслуживание дома.
 Конечно, без консультаций с опытными специалистами в таком вопросе не обойтись. К счастью, в Чертанове Центральном они есть. Необходимую информацию вам всегда предоставят в Управе района, а также в ЖСК «Чертаново-18», расположенном по адресу Кировоградская улица, 30, где работает методический кабинет по вопросам ТСЖ. Не откажут вам в помощи и в соседнем районе Чертаново Северное. В недавно созданном на Кировоградской улице, 2 Товариществе собственников жилья постараются ответить на все ваши вопросы. Кроме того, существует городской центр содействия жилищной реформе, при котором действуют учебные курсы.
 Что же такое кондоминиум согласно законодательному акту? Это — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части предназначены для жилых или иных целей, находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, муниципальных образований, частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их долевой собственности.
 Согласно главе 11, статье 5 закона о ТСЖ в состав кондоминиума могут входить: одно здание или его часть, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, с пешеходными и транспортными дорогами, бассейнами, водоемами, многолетними зелеными насаждениями и т. п.
 Собственником (домовладельцем) помещения в кондоминиуме могут быть любое юридическое или физическое лицо, Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования. Помещение в кондоминиуме может принадлежать на правах общей собственности нескольким собственникам, выступающим как один домовладелец, и, наоборот, один домовладелец может иметь в собственности несколько помещений.
 Кстати, в районе Чертаново Центральное сейчас проходит регистрацию 21 кондоминиум. По-новому решили оформить свои взаимоотношения с государством жители улицы Красного Маяка, дд. 5, корп. 1, 2; 7, корп. 1, 2; 11, корп. 2; 15, корп. 1, 2, 3; 18, корп. 1, 2; Днепропетровской улицы, дд. 11; 16, корп. 1; Кировоградской улицы, дд. 18, корп. 1; 20, корп. 2, 3; 24, корп. 1; Чертановской улицы, дд. 27, корп. 1; 29, корп. 2; 30, корп. 1; 41, корп. 2, 3.
Подготовил Алексей Ржаной